1. Популярная идея о совмещении кухни с гостиной. При этом за счет коридора обычно увеличивают санузел, а вход в кухню делают со стороны комнаты, для чего прорубается дверной проем в капитальной стене. В результате после такой перепланировки путь кухонных и туалетных ароматов в жилую зону становится существенно короче, в то время, как в первоначальном варианте санузел и кухня все же находились в некотором отдалении от жилой зоны (см. Рис.9 и 9а). Значит, при совмещении кухни с гостиной необходимо предпринимать меры по усилению вентиляции квартиры. Ведь имеющаяся "канальная вентиляция с естественным побуждением" в наших квартирах итак с трудом справляется с удалением запахов, да и то только в холодное время года, а летом же воздухообмен в квартире осуществляется, главным образом, через открытые окна.
   Конечно, можно снабдить санузел и кухню мошной вытяжкой, установив в вентиляционные окошки по вентилятору. Однако, если общие вентиляционные каналы повреждены соседями, а то и перекрыты вовсе, случается и такое, то вентиляторы станут нагнетать воздух в другую квартиру. Надо думать, что ее обитатели тоже не захотят постоянно дышать отходами вашей жизнедеятельности. Вполне естественно, что они предпримут ряд ответных шагов. И одним из вероятных будет полное удаление вент. короба. Тогда установленные вентиляторы окажутся бесполезными, и придется, по-видимому, в переделанной квартире устраивать принудительную механическую вентиляцию с выбросом отработанного воздуха на улицу. Стоимость такой установки может составить от 1500 до 10.000 у.е.
   Кстати, стрелки на этих рисунках, показывающие распространение запахов, совпадают с основными трассами, по которым передвигаются обитатели квартиры. Можно заметить, что из-за переноса входа в кухню новая гостиная фактически перерезается двумя проходами вместо одного. В итоге, при определенном выигрыше в пространстве фактически теряется полезная площадь.

   2. Порог в ванной
   Вернемся к примеру с санузлом, точнее - к его полу, который в типовой квартире расположен выше уровня пола остальной квартиры и имеет небольшой порожек высотой около 5 см. Представьте, что на одном из верхних этажей случилась авария и вода начинает поступать к вам в квартиру. Если порожка нет, а его обычно при евроремонте срубают или поднимают пол до его верхней отметки, то вода из санузла сразу устремляется в коридор (Рис. 10а) и жилую зону. Последствия такого потопа для квартиры довольно ощутимы - по меньше мере, придется перекладывать паркет. А если авария случилась в вашей квартире, например, с краном или стиральной машиной, то помимо собственного паркета придется делать ремонт и на нижних этажах.

   Учитывая необычайно "высокий" (на протяжении уже десятков лет) уровень нашего жилищного строительства, проектировщики заложили в отечественные квартиры некоторые довольно простые решения, которые в значительной степени могут минимизировать возможный ущерб от подобных пришествий. Ведь в многоэтажном доме угроза протечек существует всегда.
   Потенциальными источниками аварий считаются резьбовые и сварные соединения водопроводных труб (На рис. 10 и 10А они обозначены синими стрелками). Даже беглого взгляда на рис 10 и 10А достаточно, чтобы увидеть, насколько увеличивается количество магистралей в санузле после стандартного евроремонта - устанавливаются раздельные краны на ванну и раковину, переносится полотенцесушитель, подводится вода и канализация к стиральной машине (не показанной на этом рисунке), и нередко водяной подогрев пола в ванной. И каждый прибор требует отдельной подводки. Конечно, если она делается из металлопластиковых или медных труб, то количество соединения сведено к минимуму, хотя все равно их становится почти в два раза больше. Но ведь довольно часто подводку к приборам делают из стальных оцинкованных труб, которые, естественно, не обладают такой пластичностью как медь или пластик, поэтому в каждом из поворотов магистрали появляется еще по два резьбовых соединения. В итоге, их становится не в два, а в три-четыре раза больше. Таким образом, вероятность аварии в квартире зависит от профессионализма сантехников и качества их работы, которое далеко не всегда оказывается на высоте. Приходилось видеть на магистрали горячей воды в ванной и замурованный в стену гибкий резиновый шланг в металлической оплетке, который обычно выходит из строя через пять-шесть лет, и змеевик для подогрева пола, выполненный не из медной, а из стальной трубы, с десятком соединяющих уголков, сварные швы с порами и шлаковыми включениями и даже разводку, в которой вместо краски использовался клей ПВА. И т.к. новую подводку всегда делают скрытой, обнаруживались подобные "чудеса" только после серьезной аварии, в которой обычно затапливалось несколько квартир.
   Примечание. В девяти случаях из десяти новая разводка делается без получения разрешения на этот вид работ в МВК. А между тем, подобные переделки не являются личным делом хозяев квартиры, поскольку могут оказать весьма существенное влияние на водоснабжение соседних. Поэтому также, как и перепланировку, проведение этих работ необходимо согласовывать с МВК (ст.9 п.2.4 уже упоминавшегося закона № 37г. Москвы).
   Но чаще всего неприятности случаются в местах резьбовых соединений стояков. Соединения этого типа, "посаженные на краску с подмоткой льна", считаются довольно надежным, но только пока неподвижны. Более того, со временем они даже увеличивает свою герметичность ("прикипают"), уплотняясь из-за коррозии металла. (Это, пожалуй, единственное положительное проявление этого физического явления) Но стояки не замурованы в стене и время от времени подвергаются различным воздействиям, например, когда на них нарезают резьбу во время ремонта в одной из верхних квартир. Часто после этой операции трубы "страгиваются" (сантехнический жаргон) и в одном из резьбовых соединений стояка появляется течь. Случается, что для "страгивания" бывает достаточно всего нескольких резких ударов по этой трубе.
   Так что даже если повезло с сантехниками и удалось сделать в собственной квартире сверхкачественный ремонт, риск аварии все равно остается. Ведь заменить все трубы в многоэтажном доме невозможно. А значит, и порог в санузле, который может задержать и не пустить в квартиру от 50 до 150 л воды (Рис.10), представляется совсем не лишней деталью. Саму идею, вероятно, можно несколько изменить, например, при возведении новых стен санузла и выравнивании пола во всей квартире, нередко появляется возможность сделать пол в санузле не выше, а наоборот - ниже уровня остальной квартиры. И тогда его предохраняющая функция сохранится, но не забудьте, что при удалении пола сантехкабины во вновь построенном санузле необходимо сделать надежную гидроизоляцию.
   Так что и ломать, вопреки известной поговорке, тоже надо с умом.