www.otk-remont.ru   
  
  Школа ремонта - строительные, отделочные материалы; технологии ремонта квартир;
контроль; взаимоотношения с мастерами, фирмами и др. проблемы    

   главная страница    |   Заказчики и Подрядчики > Кому доверить ремонт ?
 
Разделы


Актуальные темы



Кому доверить ремонт? - 6


1. Начало (сметчик)   2. Аванс   3. Дополнительные работы
4. Дизайн-Проект.   Закон о техническом регулировании
5. Контроль ремонта   6. Частные мастера   Гастарбайтеры   7. Несколько советов

Частные мастера

Если взвалить на себя тяжелую ношу организатора производства, можно отремонтировать квартиру за значительно меньшую сумму. А найти квалифицированных работников можно и на частном рынке, и их там не мало в т.ч. и среди гастробайторов. Судите сами - дневной доход частника обычно в полтора-два раза превышает заработок мастера в средней фирме.
   Самый экономный вариант проведения ремонта - это нанимать мастеров, специализирующихся на различных видах работ. Тогда заказчику придется выступать не только в роли дизайнера, но и выполнять обязанности снабженца, прораба, инженера и контролера. Или хотя бы часть их функций, если считаете, что помощь профессионалов потребуется и в этих вопросах. При таком подходе можно уложиться в "скромную" сумму - от 5000 до 10.000 у.е. Что удивительно - если найти квалифицированных специалистов, то при грамотной организации дела результат может не хуже, чем за 30.000 у.е. Разница такая же, как между модным "бутиком" и оптовым рынком, которая образуется не только из-за того, что вы берете на себя часть обязанностей, но и потому, что вы общаетесь с непосредственными исполнителями, минуя различных посредников и не оплачиваете рекламу в престижных изданиях, офисы, секретарш и налоги...
   Однако такой ремонт, который, кстати, делает большинство граждан, имеет и свои сложности. Начнем с того, что правильный выбор нужно делать в отличие от фирмы не один раз, а пять или шесть и, в общем-то, не разу нельзя ошибиться. Рекомендации друзей и знакомых - дело хорошее, но необходимо учитывать, что ваши требования и требования ваших знакомых могут различаться и довольно существенно и рекомендованный вам мастер к вашему уровню требований может быть не готов .

   Бытует утверждение, что квалифицированные мастера необходимы только при очень дорогом, элитном ремонте, но это не так. Значительно легче работать среди ровных стен, двери, например, проще и удобнее ставить в заранее подготовленные прямоугольные проемы в вертикальных стенах. А в квартирах, где строительный брак бьет через край, приходится постоянно искать оптимальные варианты - как сделать его максимально незаметным при минимуме средств. Поэтому желающим сэкономить можно посоветовть делать это на чем угодно, но только не на рабочей силе.

Гастарбайтеры

В настоящее время в ремонтном бизнесе иностранных рабочих - едва ли не большинство, так что стоит остановиться на этом подробнее. Довольно широко распространено мнение, что трудящиеся на ремонтной ниве гастарбайтеры, это люди с низкой квалификацией, и труд их очень дешев. Лет десять-пятнадцать назад это было действительно так, но с тех пор прошло немало времени, многие из иностранцев, набрались опыта, многому научились. Сейчас "водораздел" проходит скорее не между местными и приезжими мастерами, а между теми, кто имеет, хотя бы 5-летний, опыт и новичками. В Москве, по крайней мере, иностранная рабочая сила делится на две большие группы - постоянную и временную.
    К первой группе, кстати, весьма немногочисленной, можно отнести тех, кто постоянно живет в Москве, и имеют здесь (снимают) относительно постоянное жилье. Эту группу составляют, как правило, наиболее успешные, предприимчивые, а также наиболее опытные и квалифицированные кадры. Поэтому, цена их труда практически не отличается от цен аборигенов. Необходимо сразу оговориться, что такие качества, как "успешность", "предприимчивость", далеко не всегда являются признаком высокой квалификации.
   Во вторую группу, которую действительно можно назвать "группой риска" входит основная масса гастарбайтеров. Это те, кто бывает здесь наездами - на сезон. В это время работают они, как в ремонтных фирмах, так и самостоятельно, прибегая к услугам телефонных диспетчеров или посредников. Так что, если по телефону с вами разговаривают без акцента, это совершенно не означает, что придется иметь дело с местными мастерами. Значительная часть сезонных рабочих живет в тех же квартирах, которые они ремонтируют. С одной стороны, они, в отличие от местных, не тратят времени на дорогу, но при этом у них нет стимула работать быстрее, т.к. пока не найдена следующая подобная квартира, съезжать им некуда. Нередко, особенно в новостройках эту квартиру они используют в качестве "базы", выполняя по всему дому множество мелких работ, что естественно ведет к затягиванию сроков вашего ремонта. К тому же вы должны знать, что положение их в Москве становится легальным только после регистрации, а она требует временной прописки на конкретной, в данном случае вашей, жилой площади. После окончания работ найти этих иностранцев для предъявления претензий довольно трудно.
   Как правило, бригады гастарбайторов, особенно работающие самостоятельно, формируются следующим образом - один или два рабочих, имеющих некоторую квалификацию и опыт, "выписывают" с родины своих земляков и родственников, которых используют в качестве подсобников и на самых простых работах. Тут есть один нюанс - если вы имеете дело с подобной бригадой, то все переговоры вы будете вести с этими "бывалыми" людьми, которые могут произвести на вас самое благоприятное впечатление. Однако, остерегайтесь того, чтобы в процессе ремонта вас не оставили один на один с неквалифицированной и малоопытной частью этой бригады, т.к. в сезон они нередко берут одновременно по нескольку квартир, и основные усилия направляют туда, где больше платят или жестче контроль. Поэтому, если собираетьесь иметь дело с частниками, вероятно, стоит присмотреться к бригадам с интернациональным составом. Это является довольно важным показателем, т.к. свидетельствует о нормальном подходе к делу, когда предпочтение отдается не родственным, клановым или иным связям, а опыту и квалификации.


см. продолжение - часть
7. Несколько советов
см. на эту тему - История Российского Евроремонта

© М. Верикин
www.otk-remont.ru

 Частная собственность!
 Использовать этот текст в сети или в периодической печати можно только с разрешения автора.

             Копирование статей, рисунков и других материалов с данного сайта возможно только!!! после
    получения разрешения. Прямая, индексируемая гиперссылка на сайт www.otk-remont.ru обязательна!!!
    Ее код согласовывается!!! Ситуация постоянно отслеживается, поэтому экономьте свое и наше время